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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


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  對於傳統百貨企業轉型購物中心和奧特萊斯店,筆者認為或許是一條出路,之所以用瞭"或許"的表述是因為未來企業將面臨較大的競爭壓力,除瞭傳統百貨轉型,還有大批的地產商、投資公司對於新建購物中心也是躍躍欲試,不完全統計,今年下半年上海、深圳、杭州、成都四個城市就有8個購物中心即將開業。

  對於傳統百貨公司來講,轉型已是勢在必行,消費者消費行為的改變是倒逼百貨企業轉型的主要因素,僅從數據來看,截至目前大部分上市百貨企業的上半年業績也已經公佈,根據已經公佈的數據,大部分傳統百貨公司業績出現瞭較大幅度的下降。

  總的來看,東區二胎房貸借款傳統百貨企業轉型已經是定局,前瞻產業研究院發佈的《2014-2018年中國零售行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》中近期我國主要百貨公司的開店計劃表透漏,多傢百貨公司將購物中心和奧特萊斯店列入未來的開店計劃。

  正如前文所說,消費者行為的改變是導致純百貨業態不得不變的主要因素,那麼消費者行為又是向著怎樣的方向在轉變呢?筆者認為,在現代社會,由於休閑時間比較少,以及電子商務的興起,網購和休閑、娛樂、購物為一體的購物中心正吸引著越來越多的消費者。不僅僅是國內,在國外市場百貨業同樣面臨著來自於其他業態的競爭,2013年日本百貨業就開始進入瞭全面轉型期。

  2014年8月12日,中國傳統百貨標志性企業王府井宣佈不再以傳統百貨的經營模式開店,將著力發展購物中心和奧特萊斯業態。王府井的轉型宣言並不是個案,2014年以來,國內純百貨業態企業都已經開啟、或者即將開啟轉型之路,就目前的轉型方向來看,購物中心和奧特萊斯店是這些百貨企業的主要選擇。

傳統百貨業轉型勢在必行 未來開店計劃一覽

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  最後筆者想說的是,不管是何種業態,不管轉向何處,隻要企業想消費者所想,以為消費者提供最舒適的購物體驗為主旨,消費者是不會讓企業失望的。

  除瞭購物中心,新建奧特萊斯店也是許多百貨企業的選擇,因為奧特萊斯業態可以滿足時下消費者尋求物美價廉商品的心態,相對於網購,奧特萊斯店的品牌可靠度更高。不過,同樣面臨競爭加劇的壓力。

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主要百貨公司未來開店計劃

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  傳統百貨企業轉型之路能否一番風順還有待觀望,同樣,也值得期許。目前所能知道的是,傳統百貨業態的沒落是歷史的必然,轉型不一定意味著百貨企業的重生,堅守也不一定意味著死亡,但即使堅守,也應該有所改變,例如經營主題化,即緊緊圍繞某一目標市場的需要,把某一商品做深做透做足,為目標顧客提供足夠的選擇,讓目標顧客真正實現"一次購齊"。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/10002890603.shtml

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