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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
中古車買賣信貸年息借貸增貸轉貸 王侃(美國Zest Education董事總經理)
盡管代理機構承諾簽訂物業交易保證函，未來更可提供相關保險，但如此通過中介間接進行買房，風險會不會過大？且據我所知，在美國購房需繳納房產稅、租房亦有相關稅項、賣房需繳納房產增值稅，如果加上代理機構從中扣去的管理服務費用，收益空間無疑收窄瞭很多，有什麼方式可以幫我在合理范圍內避免這種情況？
美國房地產復蘇非常明顯，跟2009年的短暫復蘇不同，這一次好像是全面持續的，凱斯希勒指數一直上漲。
此時正是投資美國房產的好時機--"三高三低"，低匯率、低房價、低利率；高人口增長、高經濟增長、高回報率。但我猶記得，2008年美國因為次貸危機引起的房價狂跌，對美國房產的投資前景我有些不安，不知是否真的有較高的增值空間？
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-13/08182069437.shtml
評論當中國房子遇到美國房子
在美國置業一定要區分房屋所在的土地是所有權還是使用權，一般沒有土花蓮房貸利率比較二胎年息地所有權的房屋相對便宜，一定要當心國內部分代理機構混淆這兩種概念。另外，不要輕信代理機構的宣傳，最好在購買前事先知道具體房子所在街區的具體地址，通過在美的朋友或者互聯網絡比如Craigslist來查詢同一個街區的同類別房屋的大體價格以及大致的租金范圍，然後做出是否置業的決定。
內容來自sina新聞
唐學鵬(本報金融市場觀察員)
經過2008年的次貸危機後，美國房價確實有過一波狂跌，部分地區甚至有恐慌性拋售現象。但2011年年底後，美國部分地區的房價開始反彈，最有代表的是加州矽谷地區。由於矽谷諸如Facebook等科技企業的上市，手中持有股票的早期雇員以及後加入高薪酬的工程師，他們的住房需求已經推高瞭當地房價，所以當地超低時機已經過去。
很多人都被過去的景象所迷惑，總是嘀咕美國房地產真的好起來瞭嗎？過去的刀疤越疼，懷疑的眼神就越濃。本人覺得美國房地產是很強的，非常值得買，事實上美國房地產泡沫跟新興市場不同在於所謂的泡沫時代。美國的房價年漲幅也就在6%左右，跟中國印度沒法比，中國是一下子漲得將幾十年的空間都給吃盡瞭。就像一桌酒席，有個客人吃得太狠，後來人隻得面對殘羹冷炙。美國不是這樣，次貸危機讓房價回吐掉接近5年的漲幅。考慮到美國經濟創新能力、移民數量、年輕化程度、歐洲的衰退、中國富人的外遷......美國的好消息還是很多。反之，中國什麼都是反著來的，你覺得真正應該對房產投資前景擔憂的是哪個國傢呢？
美國房產稅其實是社區建設的一種籌資來源，如果你交瞭該稅，你的小孩上幼兒園就不用花錢瞭。美國的房產稅基本上將放租收益吃掉瞭，這沒什麼不好，因為稅的來源和使用方向都是確切的。
反對房產稅或者規避，都是在不透明的中國給弄出來的習慣。二貨的政策帶來二貨的波動，二貨的波動帶來二貨的習慣。所以中國人的常見幻想是，女神也會低姿態，變身二貨惹你愛。
(本文由曾靜嬌編輯整理)
(21世紀經濟報道)
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在美國買房，社區配套狀況尤其重要。在買入時需註意與同社區的其他房屋進行對比，不要去看絕對價格。另外，美國針對房產所收取的各項稅費比中國要重，同時購入美元資產可能存在美元進一步貶值的匯率風險，這些最好在決定赴美置業前進行充分考慮。
老李的女兒很快就要赴美留學瞭，有好友向其推薦某知名海外房產代理機構的"海外投資，以房養學"項目。50萬人民幣起，凈收益8%起，隻需一次性付清房款，該機構提供全方位代購、包租並提供租務管理服務。老李頗為心動，但他還是遲疑不決，為何？
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