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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??而在一手成交方面，同樣也是大幅下滑。據搜房網監控陽光傢緣的數據顯示，2015年1月廣州一手樓市共成交6862套，環比下跌30%；踏入2015年，由於開發商推貨節奏放緩、優惠力度減弱影響，除南沙、從化兩區外，廣州其餘九區均出現不同程度的成交量環比下跌。據搜房網數據監控中心統計，1月廣州全市新建商品住宅一手網簽均價14412元/平方米，環比上漲3%；全市新建商品住宅成交6862套，環比下跌30%；網簽面積791315平方米，環比下跌31%。從投資需求較為集中的中心區的情況來看，1月共成交1969套，環比下跌53%，各區均出現不同程度的環比下跌；其中黃埔、白雲兩區成交量下跌幅度較大，黃埔1月成交770套，環比下跌61%。
??中原地產研究部分析認為，1月份樓市數據的下滑，尤其是投資性物業的顯著回落，一方面固然與經濟環境和春節等結構性因素影響有關，另一方面，股市的異常火爆，對樓市投資客的分流，也是原因之一。
??記者瞭解到，盡管在供求均下降的情況下，廣州仍然部分區域由於受到政策規劃的刺激仍然是投資青睞的目標。如現時較為火熱的南沙，投資的氛圍就仍然濃。據瞭解，自從廣東自貿區落地後，南沙的公寓市場就被引爆。據中原研究部監測的南沙區代表公寓項目近幾個月市場表現看，南沙部分公寓項目盡管明顯提價，也難阻銷售好勢頭，例如保利綠地大都匯，首次開盤即日光。
??投資需求普遍下降
??而除瞭商業以外，住宅物業中以投資為目的的購房需求也在下滑。據中原研究部監測，從近半年來廣州二手住宅客戶購房目的走勢看，1月份，無論是單純性投資、或是學位房投資的購房比例，均處於低位。其中單純性投資的購房比例，在1月份僅為4.13%，環比去年12月份的8.19%，下滑近五成。
??廣州的房地產市場在經歷瞭去年末的沖量後，在2015年開年淡季中表現瞭非常平淡，包括一手、二手、商業寫字樓等各類物業的成交均出現瞭結構性下滑。其中以投資需求為主的商業寫字樓物業下滑最為明顯，環比下滑近五成。廣州樓市的投資風潮有退卻的征兆。但記者發現，盡管今年開年樓市投資退潮，但對於未來的樓市投資前景，研究機構仍然看好。中原地產研究部就在最新的分析報告中指出“樓市投資的回報仍相當可期”。
??樓市投資仍有空間
??對於新一年開局樓市投資氛圍的低迷對於未來樓市的影響，中原地產研究部認為，在進入新常態後，房地產的投資屬性略有下降，但是同時而來的還有房價的加落。“今年投資樓市，隻要區位和物業選擇得當，回報仍相當可期。”
??作為2015年開局的1月，廣州樓市的表現並不理想。一手、二手、商鹿野鄉二胎房貸利率寫等各類物業的成交均出現結構性回落，其中，以投資需求為主的商寫物業下滑最為顯著，供求環比下降普降五成左右。據中原地產研究部最新的研究報告指出，1月廣州商業物業供應環比下降高達71%，單月成交量也下降超過60%。辦公物業供應環比下降56%，單月成交量下降46%。而以搶占限購住宅市場、轉接投資需求而大量出現的公寓產品，成交量下滑速度更加厲害。
??據分析，對於今年的樓市投資，對於物業的選擇非常關鍵。除瞭熱門區域的商業、公寓這些投資產品外，二手住宅也是可以考慮的方向。據中原研究部統計的2014年二手住宅中原成交均價上升、且2013年和2014年租金年回報率大於2.5%的板塊一般都存在“擁有稀缺資源”的特點，例如教學資源、專業批發市場；交通便達；離商務中心近等。投資者在選擇投資物業時，應該進行更多的事前瞭解，切忌盲目投資。
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機構稱2015年房產投資仍可期
內容來自sina新聞
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/11025969298911343723215.shtml
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