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政策 見底樓市轉向 房地產迎來調整緩沖期
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受"限購"解除和信貸放松政策雙重影響，各"解限"城市成交略有回升，買賣雙方的預期、心態正在發生變化。專業人士表示，隨著此次樓市調控政策"見底"，此前持續"向下"的樓市或將進入"緩沖期"。
西南財經大學中國傢庭金融調查與研究中心主任甘犁也表示，根據中國傢庭金融調查的數據靜態估算，央行房貸新政策在短期將刺激大約550萬套住房需求提前釋放。但對於城鎮現有的約5000萬套空置房和約400萬套待售房，實屬杯水車薪。他認為，新政是否真正能起到作用，核心在於市場對房價的預期是否會因此而改變。
心態變化促成交回升
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山東大學房地產研究中心主任李鐵崗教授認為，此次央行、銀監會限貸政策松綁，對整個房地產市場有一定的利好作用，但目前整體資金面還比較緊張，金融機構出於對風險的管控，加之臨近年底，各傢銀行相對都比較謹慎，是否會很快跟進並調整各自的具體信貸政策還存在未知。
作為二線城市的山東省會濟南，在國慶結束後的10月8日和9日，商品房成交套數分別為241套和224套，呈現出回升的態勢。
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盡管各銀行有關"房貸新政"的具體細則仍待出臺，但多數開發商、購房者認為，當前樓市提振政策已經"見底"，房價、成交也很可能逐步"止跌企穩"。但也有人認為，"利好出盡是利空"，如果"房貸新政"打折，樓市頹勢或將持續。(中華工商時報)
新聞來源http://bj.house.sina東石鄉農地貸款率利試算表.com.cn/news/2014-10-13/10222942144.shtml
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