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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  房地產市場上升到一定熱度後，成交量價出現一定程度的調整屬於正常的市場現象。從當前的整體經濟發展形勢和房地產市場的供需結構來看，雖然崩盤不會出現。但此輪調整對於抑制房地產市場過熱，促進市場向著更加合理，平衡的方向發展是存在一定積極作用的。

  專傢分析認為，每年3、4月份一般為節後二手房市場的首個旺季和成交高潮。但從今年的情況來看，二手房成交持續低落，同比也大幅回落。一方面，購房者對於未來房價下降的預期不斷增強，觀望情緒日益加深，部分急售業主報價確實出現小幅松動；另一方面，銀行貸款政策至今還未有明顯松動跡象，這對於部分需求的入市也產生瞭一定的抑制作用。而越來越多的自住房項目的入市，也分流瞭部分剛需。

  從成交量上分析，4月第三周北京住宅共成交1685套，環比增加18.8%，成交量與3月第三周相比下降22.8%。進入4月以後成交量連續三周跌至2000套以下水平。需求濃重的觀望情緒對於市場影響依然較大，且短期內還未有明顯緩解的跡象，預計成交乏力的狀態還將持續一段時間。

  伴隨信貸收緊，北京二手房在進入二季度後成交量與價格持續下探。調查顯示8成二手房報價調低，銀行對於消費貸的嚴查，直接影響改善型需求的入市。相關人士你分析，目前情況對於二手房市場成交有非常明顯的降溫作用，改善型客戶一旦觀望，剛需成交也會因此放緩，造成連鎖反應。



  4月第三周，北京市二手住宅成交均價為29789元/平方米，環比上漲2.3%，與3月第三周相比上漲4.1%。從監測的各區縣成交情況來看，本周中心城區成交占比為15.1%，環比增加1.8個百分點，同時，近郊區(通州、民間信貸借貸利率多少免費諮詢試算大興順義、昌平)成交占比環比減少0.84個百分點，成交結構的小幅提升對拉升本周的成交均價產生瞭一定影響。從近期價格走勢情況看，成交均價依然穩定在2.9萬元/平方米區間內小幅震蕩，未發生明顯趨勢性變化。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/10322699244.shtml

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