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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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  易居中國山西區域副總經理--孫衛華

太原限購松綁得以證實 看業內觀點如何

  第三、隨著近年來太原城市改造大手筆的實施，已經看到有大量經濟適用房、安居房的開發和逐步投入使用，政府解決中低端收入傢庭居住困難的資源增加明顯，讓"市場歸市場、市長歸市長"的雙線住房體制也發揮瞭作用。政府適當放開商品房市場也是大勢所趨。

  新浪樂居訊(編輯 劉娜) 8月4日太原市房管局正式下文《關於調整我市住房限購政策促進省城房地產市場健康發展的意見》，正式取消商品住房限購的消息以來直到今日，太原限購松綁這一消息正式得到證實！

  外地戶口的居民購買商品住房(含二手房)在辦理網簽及權屬登記時，不再需求提供住房套數查詢證明，也不再要求提供社保或納稅證明。產權登記部門在辦理相關業務時，不再對購房人的房屋套數進行查詢，也不再收取社保或納稅證明。

  《意見》提出解除住房限購政策：本地戶口的居民購買商品住房(含二手房)在辦理網簽及權屬登記時，不再需求提供住房套數查詢證明，產權登記部門在辦理相關業務時，不再對購房人的房屋套數進行查詢。

  "對於限購松綁是否會帶來太原樓市價格的浮動，孫總說道，"取消限購在當前來講依然是雙刃劍，價格趨勢究竟是向上向下目前說不清，全國許多城市放開未見真實放量。太原的人口導入及三產優勢不夠十分明顯，而且今年及未來的棚戶改造量也不小。所以個人覺得短期並不看好。"

資料圖

  取消限購是必然的，但目前來看形式大於實際意義

  一：

  限購松綁在一定程度上為中高端住宅帶來部分利好

  "太原取消也是必然的，眼前也同樣是形式大於實際意義。如果房貸不松，對交易量的提升目前作用不大。"

  限貸不取消，老百姓依然觀望

  太原限購松綁，李峰的觀點是：第一、太原此舉算是跟隨全國大勢而為，頒佈的松綁內容基本保持與其他地區城市一致的基調。

  第二、太原實施限購以來，商品房市場受到較為大的影響，尤其是面向全省消費者的中高端住宅更為明顯。限購松綁可一定程度上對這部分商品房帶來部分利好。

  第四、近期中國經濟低迷，光靠政府投資刺激經濟遠不如放開某些束縛市場的行政行為。房地產行業對經濟的拉動力還是非常重要的。因此適時取消限購，讓房地產行業得以繼續發展提高，這對太原乃至山西經濟的提振還是有一定意義上的作用的。擔心的是，限購政策是將房管、金融投融資等一系列政策，僅有房管局一方面的取消是否會快速影響到具體銷售過程？這個還需要買房相關的銀行信貸等單位的政策配合。

  辰興優山美郡 策劃經理--姚永強

  信用貸款線上申請不用跑銀行山西地產人俱樂部會長，山西省房地產業協會副秘書長--李峰

  姚經理認為，現在取消限購就目前來說對於市場的影響並不大，"限貸不取消，老百姓依然觀望，房價也不會有較大的變動，開發商依然得火拼價格，以達到資金快速回籠的目的。但相對以前肯定會好很多，金九銀十必是火拼的好日子！"

  網友觀點：

內容來自sina新聞

  看來太原房企壓力也很大，一方面銀行銀根緊縮給房企帶來巨大資金壓力，另一方面持續的房地產調控政策，老百姓處於觀望態度。但是即使取消限購，我覺得不會給太原樓市帶來強勢銷售，房貸沒有松綁，尋常百姓的購房受到極大限制，政府出手限購松綁，更加說明樓市不景氣，百姓觀望還會持續一段時間。

  傳瞭將近兩個月的限購松綁終於在今天得以證實，太原取消限購的政策相對於全國其它城市來說是比較徹底的，那麼對於太原在即將到來的金九銀十之際正式取消限購，業內人士是怎樣的觀點呢？新浪樂居在限購出臺後第一時間采訪瞭一些業內人士及網友，聽聽他們對於限購松綁有什麼樣的看法。

  二：

  房貸不松，就算政府設置的買房門檻再低，買不起房的老百姓依然隻能瞪眼看！！

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/16162849287.shtml

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